Проект каркасного дома для постоянного проживания: скачать проект каркасного дома для круглогодичного проживания


yokohama-rus.ru

В этой статье будет представлена история одного из посетителей нашего сайта по имени Валентин. Ситуация стандартная и может случиться с каждым, кто захотел построить себе дом каркасного типа. История описывает все этапы, пройденные от момента принятия решения приобрести готовый дом «под ключ», до самостоятельного создания проекта.

Ранее Валентин никогда не строил дома, не считая игрушечных домиков из кубиков из далекого детства. Поэтому первым его решением было купить проект «под ключ», в фирме, которая специализируется на строительстве домов подобного типа. Он посетил много компаний, а также тематических выставок, но все предложенные проекты не походили на дом его мечты, а скорее были похожи на большие бытовки. А цена дома по собственному эскизу доходила до 1 000 000 рублей.

От редакции: «Стоимость всех строительных материалов для создания каркасного дома «под ключ» от 10 000 руб./кв.м. И эта цифра указана без инженерных коммуникаций. Зарплата рабочих составит примерно 2 500 руб. за кв.м. Расходы на аренду помещения фирмы и оклад офисного персонала. Прибыль компании, налоги, финансовая отчетность. Плюс к стоимости ещё по 2 000 руб. на каждый кв. м. дома. Получается что цена 15 000 - 17 000 руб. за кв.м. вполне оправдана. Вывод: площадь дома размером 6 х 6 метров с мансардой, если считать по внешним стенам, составляет 72 кв.м. т.е. 72 х 16 000 руб. = 1 152 000 руб.»

Следующим решением Валентина было обратиться к частным мастерам или компаниям «не столь высокого полета», которые обещали все сделать в срок при бюджете от 550 000 до 720 000 руб. После получения аванса процесс остановился, а при попытке получить хоть какую-то информацию по проекту ответ был стандартный для подобных случаев: «Не волнуйтесь, мы солидная фирма, на рынке уже более 10 лет, опыт строительства таких каркасных домов у нас большой. Прораб опытный, не первый подобный дом уже строит. Подробный проект тут не нужен, у вас дом-то небольшой. На площадке разберемся. Вы главное следующую часть денег вносите».

Но один из строителей смог сделать немного больше остальных. Предоставил начальный проект, где можно было разглядеть эскизы фасадов, план этажей и схему фундамента. Более подробные и полные чертежи по проекту обещал предоставить позже. В итоге деятельность закипела, и на участке появилось подобие фундамента, после чего процесс вновь остановился. У строителя, видимо, началась «черная полоса» в жизни и все возможные человеческие несчастья свалились на его голову именно в этот момент: проблемы со здоровьем, семьей, машиной и т.п. После долгих попыток связаться с горе строителем небольшую часть денег, внесенных на постройку дома, удалось вернуть. 

Очевидным решением, после всех этих сложностей, было построить дом самостоятельно. По-крайней мере так Валентин мог сам контролировать свой бюджет и сберечь некоторое количество нервных клеток. Медленно, но верно он начал сам рисовать проект дома, со всеми необходимыми коммуникациями. Информацию о том, как это правильно сделать, он находил в специализированных изданиях и сети Интернет. Всемирная паутина, в один прекрасный день, привела Валентина на наш портал, где он и нашел чертеж небольшого каркасного дома.

Данный проект каркасного дома на сайте предоставлялся бесплатно. Валентин внёс некоторые корректировки. В доработанном проекте появился: тамбур, терраса, часть окон он перенес, изменил строение крыши, и постарался привязать всё это к уже существующему на участке фундаменту. Затем он позвонил нам и представил все свои пожелания и корректировки, а также был готов своевременно внести оплату. С его разрешения мы публикуем данный проект на сайте, за что выражаем ему благодарность.

Для тех, кого заинтересовал проект каркасного дома с корректировками Валентина, хотим обратить внимание, что не стоит его слепо копировать. Данный проект был под определенный, уже существующий на участке фундамент, в связи с чем, пришлось пойти на некоторые компромиссы:

1. Уменьшение ширины коридора. Хотя мы рекомендуем, по возможности, оставить её на уровне не менее 1,85 см. Это облегчит вам выбор проекта лестницы на второй этаж и существенно сэкономит ваше время и деньги в данном вопросе.

2. Окно на террасу. Изначально в этом месте располагалась плита. Окно и плиту рядом располагать не рекомендуется, т.к. нет возможности установить вытяжку. Занавески, в этом случае, на окнах рядом с включенной плитой создают повышенную пожароопасную ситуацию и могут привести к возгоранию. Валентин, в итоге, изменил перепланировку данного помещения, чтобы избежать этой ситуации.

Последнее изменение: Вс 25 март 2018



Каркасное строительство малоэтажных домов

Технология строительства каркасных домов пришла к нам из стран запада. Её там используют уже долгое время. Такие дома удивляют своей практичностью и лёгкостью возведения.

Обычно, каркасные дома строят в один этаж. Это объясняется тем, что на каркас нельзя оказывать дополнительную нагрузку. Вторым этажом может служить мансардная крыша, но только при условии, что фундамент строения имеет достаточную прочность.
Существуют типовые проекты малоэтажных каркасных домов. Их можно изготавливать из металлических труб или деревянных балок. Выбор материалов при возведении каркасных домов зависит от масштаба строительства.
Важно. В местах, где имеется повышенная влажность воздуха не рекомендуется возведение деревянных каркасных домов.

Строительство многоквартирных домов на основе металлического каркаса Металлический каркас обеспечивает более мощную конструкцию. Квартиры могут располагаться только на одном этаже. В каждой из них будет отдельный вход и общая система канализации и подачи воды. На загородных участках и при организации дачных кооперативов очень часто начали использовать такие проекты.
Малоэтажный каркасный дом
Для возведения таких домов сперва нужен фундамент. Фундамент может быть ленточным, свайным, смешанным или монолитным.
Выбор фундамента зависит от качества грунта на строительном участке. Например, монолитный фундамент подходит к любой почве, потому что является целостной конструкцией, а остальные типы фундамента могут деформироваться из-за сыпучих грунтов или близрасположенных грунтовых вод.
После полноценной установки основания, можно переходить к сооружению каркаса на нем. Если каркас является металлическим, то то в бетонное основание помещают своеобразные штыри по всему периметру фундамента. К ним и будет крепиться сам каркас. Если каркас деревянный, то можно воспользоваться такой же технологией. Но лучше сделать деревянную опалубку и поставить на неё специальные деревянные лаги, к ним и можно закрепить каркас.
Что металлический, что деревянный каркас обязательно следует обшить. Сделать это можно при помощи листов толстого ОСБ или фанеры. Эти материалы обладают прочностью, но чтобы они служили довольно долго, их поверхность лучше покрыть слоем лака. Это даст возможность защитить их от деформации и разнообразных насекомых.
Как и любое другое, каркасное строение также должно быть утеплено. Для этого очень часто используется: пенопласт, минеральная вата, пенополиуретан, пенополистирол, сухие водоросли в матах, керамзит (для утепления пола).
Утеплитель крепится на внутренние стены каркаса в его ячейки. Получается, что она снаружи защищена листами ОСБ или фанеры, а изнутри будет крепиться такой же материал или гипсокартон.
Для придания конструкции большей герметичности и долговечности гипcокартон ложится с внутренней стороны здания на листы ОСБ или толстой фанеры. Каждое соединение обрабатывается герметиком.
В качестве кровельного материала при современном строительстве используется металлочерепица, которая имеет отличные технические характеристики. Она прочная и долговечная, не подвергается перепадам температур и разнообразным погодным явлениям. Сама крыша может быть любой формы – всё зависит от фантазии архитектора.
Возведение домов по каркасной технологии считается одним из самых древних способов строительства жилища. А первым жилищем, построенным человеком по каркасной технологии считается шалаш. С тех пор технология значительно изменилась, а прогресс в каркасном домостроении на лицо. «Сегодня по каркасным технологиям возводятся не только загородные коттеджи, но и многоквартирные дома, а также индустриальные здания. Современные технологии ориентированы на актуальные запросы потребителей. А это, в первую очередь, эффективное использование пространства, а также сроки возведения и эксплуатации зданий», - говорит Роман Коняхин, управляющий круглогодичной выставкой домов «Малоэтажная страна».

Суть, современной панельно-каркасной технологии в том, что панели, из которых собирается дом, полностью изготавливаются на заводе. Еще на этапе изготовления панели приобретают законченный вид: кроме оконных и дверных блоков закладываются основные элементы будущих коммуникаций. За счет промышленного изготовления по четкой технологии, достигается высокая точность размеров, что позволяет оптимизировать время на подгонку элементов на площадке, а, значит, и сократить время на строительство дома.

Кроме дерева в качестве материала строительства каркасных домов используется также сталь. Такая технология называется ЛСТК. Использование стали позволяет возводить дома более 2 этажей и больших площадей. Увеличивается также долговечность эксплуатации дома. Такие дома тоже выходят с конвейера. А технология ЛСТК позволяет строить из панелей не только загородные коттеджи, но и многоквартирные дома, а также индустриальные здания: склады, спортивные сооружения, фермерские комплексы.